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曼谷老城区，毒舌房东丽玛姐因心脏病突发死在自己那栋破公寓里。她生前最讨厌 603 房的租客阿德——一个欠了半年房租、天天打游戏的废柴青年。死后，丽玛姐发现自己变成了鬼，而且只能困在这栋公寓里。更气人的是，她发现阿德不仅没被吓跑，反而因为“凶宅”卖不出去，被新房东勒令要赶走所有租客。丽玛姐一生最骄傲的就是这栋公寓，她不能看着租客流离失所。于是，她开始以鬼魂身份“辅导”阿德：逼他出门送外卖赚钱，教他修理水电，甚至帮他追隔壁房的单亲妈妈。阿德看着空无一人的房间传来的吼叫声，苦笑：“丽玛姐，你死了比活着还啰嗦。”
泰式恐怖喜剧的又一次成功尝试。披着鬼片外衣的治愈系故事，丽玛姐的刀子嘴豆腐心刻画得入木三分。全片无高能惊吓，却用密集的笑点和对底层小人物的人文关怀赚足了眼泪。
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